碧桂园营收573亿美元 增长176位 连续三年上榜《财富》世界500强

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碧桂园营收573亿美元 增长176位 连续三年上榜《财富》世界500强
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7月22日,《财富》杂志正式发布2019年世界500强榜单,其中碧桂园(股票代码:2007.HK)以573.087亿美元的营业收入位列177位,较2018年上升176位,首次进入前200强,是今年《财富》世界500强榜单中排名跃升最快的企业。

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此前,在另一全球权威公司排行榜——《福布斯》2019年全球上市公司2000强中,碧桂园位列第129名,自2010年入选后平均每年上升177名,增长势头同样强劲。这反映碧桂园现阶段自身规模实力快速提升,正步入稳健成长的上升通道。

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碧桂园排名增幅高居榜首 也是营收增长最快的地产企业

 

《财富》世界500强排行榜以营业收入为主要考察指标。依据榜单数据,人?#24378;?#20197;观察全球最大企业的最新发展趋势,通过纵向不同年份和横向不同行业的比较,?#37096;?#20197;了解公司经营质量变化。

榜单数据显示,2019年碧桂园规模大涨、实力大幅提升,排名增幅高居榜单第一位,营业收入增长幅度也在上榜房企中处于领先地位。

2017年碧桂园首次入选《财富》世界500强,位列467位营业收入230.437亿美元。2018年榜单上,碧桂园营业收入335.72亿美元,排名353位。2019年再度上榜,碧桂园实现营业收入约573.087亿美元,同比大增70.7%,最新排名177位,是今年榜单上排名增幅最大的企业。在过去两年的《财富》世界500强榜单上,碧桂园累计提升290个位次,也是排名提升最快的企业之一。

世界500强榜单排名上升幅度前三企业

(数据来源:2019《财富》世界500强榜单)

上榜企业

国家

行业

排名

比上年提升位次

碧桂园控股有限公司

中国

?#24247;?#20135;

177

176

Itochu

日本

贸易

65

139

阿里巴?#22270;?#22242;

中国

互联网电商

182

118

 

根据公司年报,碧桂园继2016年实现合同销售金额人民币3088.4亿元之后,2017年实现销售金额人民币5508亿元,高居行业首位;2018年碧桂园仅公布了权益合同销售金额为人民币5018.8亿元,同比大幅增长31.25%。2019年上半年碧桂园销售业绩仍然亮眼,有关机构统计显示,无论是全口径销售还是权益销售金额,碧桂园均居行业第一。

 销售规模节节攀升为营业收入持续增长提供了可靠保障。由于?#24247;?#20135;行业实行预售制度,当年?#21335;?#21806;收入要等产品在次年或第三年交付后方可确认;截至2018年末,碧桂园录得不含增值税的已售未结收入人民币6627亿元,因而可以预见的是,随着前两年?#21335;?#21806;额逐渐?#22836;牛?#30887;桂园还将继续保持强劲的营收增长。

根据企业年报和亿翰?#24378;?#25968;据可以发现,2016至2018年,碧桂园连续三年的营收增长?#31034;?#26174;著高于国内top10和top100上市房企平均水?#20581;?span style="background:yellow;background:yellow">此次《财富》世界500强榜单上,上榜5家房企中碧桂园营业收入增幅高居首位,反映出企业的稳健增长和高成长性。

 

2019《财富》世界500强上榜房企营收增幅比较

(数据来源:2019《财富》世界500强榜单)

上榜房企

营收增幅

营业收入(百万美元)

碧桂园控股有限公司

70.7%

57,308.70

中国恒大集团

53.2%

70,478.90

万科企业股份有限公司

27.9%

44,912.60

中国保利集团

24.9%

46,207.10

绿地控股集团有限公司

22.7%

52,720.90

 

 

核心指标稳定 抗风险能力强

 

?#24247;?#20135;是典型的?#24335;?#23494;集型行业。2018政策调控持续收紧,市场进入下行周期,一些房企甚至喊出了“活下去”的口号。

据克而瑞披露的数据,截至2018年底,176家房企加权平均净负债?#24335;?#24180;初?#26723;?#20102;3.95个百分点,但?#28304;?#22312;85.5%的较高水?#20581;?#20170;年以来,房企融资在不断收紧,2019上半年95?#19994;湫头?#20225;融?#39318;?#39069;为人民币7169.2亿元,同比下降3.6%,其中6月融?#39318;?#39069;同比下降了26.1%。以此同时,?#24247;?#20135;企业融资成本也在不断攀升。

相比之下,碧桂园就显得更为游刃有余,尤其是几个核心指标的“稳?#20445;?#22312;行?#30340;?#29420;树一?#27169;?/span>

一是净借贷比控制在较低水?#20581;?018年,碧桂园?#23548;示?#20511;贷比率同比下降7.3个百分点,仅为49.6%,连续11年低于70%,在行业处于较低水平,这表明碧桂园正在减少外部融资,去杠杆效果出色。

二是持续实?#24535;?#32463;营性现金流为正。2018年,碧桂园?#24247;?#20135;权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元,权益销售回款率高达91%,连续第3年实现正净经营性现金流。过去十几年,只有极少数经营能力很强的企?#30340;?#23454;现这一目标,这?#24471;?#30887;桂园当期可实现“自身造血?#20445;?#32780;不需要过多依赖外部融?#19990;?#25903;撑现金流。

三是持续保持充裕?#21335;?#37329;流。截至2018年末,碧桂园?#21335;?#37329;余额约为人民币2425.4亿元,现金余额?#26434;?#30701;期有息债务的覆盖比例达到1.92倍,短期内基本没有偿债压力。另外,碧桂园还有约3017亿银行授信额度尚未使用。

华泰金控最新研报指出,碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善,最新的融资成本已经比2018年的峰值下降了150个基点。

 

逆周期表?#27835;?#23450; 机构预期看好

 

在当前宏观经济形势下,碧桂园2018年销售金额、营业收入、净利润、股东应占核心净利润等核心财务指标都实现了全面两位数的高增幅,如此逆周期的稳定表现,在整个?#24247;?#20135;行业中极为少见,这表?#30452;?#21518;无疑是出色的管控能力。

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现阶段,碧桂园在继续保?#27835;?#20581;的财务管控之外,正在通过一系列举措进一?#25945;?#21319;全周期竞争力、实现高质量发展。碧桂园集团总裁莫斌多次提到,要通过组织架构调整为一线项目赋能,要建立并实施全面的安全管控体系,融合智能制造、机器人?#38469;酰?#20174;源头保障安全质量。

按照?#22836;?#29305;的观点,判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。据亿翰?#24378;?#25968;据显示,2018年,碧桂园的净资产收益率为33.47%,位居世界500强房企首位。财富中文网称,在世界500强的净资产收益率(ROE)榜上,碧桂园在入选的中国公司中也位居前列。

早在2017年12月,碧桂园就被纳入恒生指数成份股,正式晋升港股市场蓝筹级。今年6月17日,碧桂园又正式成为恒生中国企业指数新的成份股,恒生中国企业指数成份股仅有50只,必须为市值最大,?#20197;?#24658;生综合指数成份股内的H股,这表明碧桂园稳定的业绩增长和良好的发展预期受到?#26102;?#24066;场的认可。

中银国际于5月17日发布研报称,对碧桂园的评?#27573;?#20080;入?#20445;?#30446;标价为20.84港元,预计2019年预期净资产收益率超过30%。目前,碧桂园已获惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,标?#21344;?#31302;迪也?#30452;?#32473;予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定。

 


编辑:    校审:贾红英    责任编辑:张中科    监审:黄术生

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?#38469;?#25512;广合作 QQ:69500676 290428867 法律?#23435;剩汉?#21335;大为律师事务所 毕献星 任晓

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